Multifamily

Il Gruppo Caltagirone, azionista di riferimento della SGR, è uno dei principali developer immobiliari italiani, con oltre 3 mln mq costruiti e venduti che comprendono realizzazioni residenziali, commerciali e uffici.

Solo nella città di Roma il Gruppo ha realizzato, negli anni, importanti iniziative immobiliari lungo i principali assi di espansione della città contribuendo così anche alla riqualificazione di aree quali: Malafede, Ponte di Nona, Tor Pagnotta, Porta di Roma. Oggi si può dire che un romano su 13 vive in una casa realizzata dal Gruppo.

Facendo tesoro di questo track record distintivo, Fabrica ha avviato la propria operatività con un iniziale focus sul comparto dello sviluppo residenziale e successiva vendita frazionata, realizzando operazioni a Roma e Milano per un controvalore di oltre 1,3 mld €. Tale attività è stata principalmente condotta tramite due fondi immobiliari, che hanno completato il processo di investimento:

• Fondo Seneca: sviluppo di 4.000 unità residenziali a Roma – IRR: 21,4%
• Fondo Forma Urbis: sviluppo di 400 unità residenziali a Roma – IRR: 13,5%

Attualmente, la Società gestisce un portafoglio residenziale articolato in:

• immobili cielo-terra locati: il portafoglio comprende 25 asset per un totale di circa 2.000 unità abitative, in netta prevalenza locate a canoni di mercato. Gli immobili sono stati acquisiti a seguito di operazioni di apporto effettuate da due delle principali Casse di Previdenza italiane, Inarcassa e Cassa Forense, nell’ambito delle proprie strategie di valorizzazione dei portafogli immobiliari di proprietà. La distribuzione geografica copre tutte le macroaree della Penisola, con una più marcata concentrazione nella città di Roma, a Milano ed in città capoluogo di provincia;
• operazioni di social housing: Fabrica gestisce due fondi partecipati dal FIA di CDP Immobiliare SGR S.p.A., rispettivamente dedicati allo sviluppo di un progetto a Cesena e ad interventi nelle regioni del Sud Italia. I due fondi sono impegnati nella realizzazione di un piano di interventi da oltre 150 milioni di euro ed attualmente hanno avviato progetti per circa 630 nuovi alloggi in social housing.

Per approfondimenti: rassegna stampa